むぎのゆとり思考

マイナー外科による「いかに効率よく生きるか」を追求するブログ。旅行、温泉宿、グルメ、医療、音楽、ゴルフ、ゲームなど色々なQOLを爆上げします!

MENU

賃貸契約 人生QOL向上委員会

 

こんにちはzzz

 

 

引越しシーズンですね!

僕はもうとっくに引越しを済ませております。

 

 

賃貸は自分の家!

こちらもQOLに直結します。

 

 

 

「家は寝るだけ、何でもいい」

 

甘ーい!!

人生QOL向上委員会とは生活のあらゆるところに自分の幸せを見出すことが目的なのです!

 

 

一般的にはマネーリテラシーを勉強すると

「固定費削減」はmustです。

(お金に関する記事はまたいずれ)

 

固定費削減できない者はいつまでたっても豊かにはなれないのです。

 

 

しかし!

マネーリテラシーはとても大切な価値観ですが、脳死でそれを全て丸ごと自分の思想にしてしまうのは洗脳です。

 

 

自分が好きな事、自分にとっての幸せは見失わないよう日々意識しています。

 

 

※生活が危うくなるような家賃を払うのはダメですよ!

 

 

 

 

 

 

賃貸においても「僕成功しないので」

 

こちらも僕の失敗談を元にお話していきます。

 

それではさっそくQOL重視の賃貸の選び方行ってみようー

 

 

 

 

 

 

 

①物件探し

 

よく見るサイトはスーモ、ホームズですかね。

 

しかし、「おとり広告」に注意です!

 

おとり広告とは、

そもそもその物件はもうない

価格がウソ

 

お店に呼び込むためのやり口です。

 

しかしスーモはとても便利でいいサイトです!

 

スーモでどんな部屋がいいか何個かチェックしたらその広告を出してる仲介業者の口コミなども念のためチェックしておきましょう。

 

 

 

②間取り、部屋選び

 

一人暮らしの設定です。

 

まずは1K!

 

同じ1Kの間取りでも色んな形があります。

以下の3つでどれが1番QOLが高いでしょうか?

 

f:id:muginokurasi:20210220100800j:image


f:id:muginokurasi:20210220100754j:image


f:id:muginokurasi:20210220100757j:image

https://suumo.jp/sp/osaka/

 

 

 

 

2番目ですね!

 

1番目は柱があるので狭くなり邪魔になります。

家具の配置が制限されます。

 

 

3番目は論外です!(収納の面では有能)

6.6畳と書いてますが、クローゼット前のスペースは使い物にならないので実質たったの5畳くらいしかありません。

 

こういう間取りには要注意!!

(リビングとキッチンの境目がない図だと、キッチンの間取りを含めた面積で書いてたりします)

 

 

 

あと個人的には縦長のリビングは狭く感じるし、使いにくいと思います。

横長か正方形の方がおすすめです。

 

 

都会の一人暮らしでは家賃的にも1Kが普通だと思います。

でも狭い間取りで問題なのは騒音問題!

(大〇〇託の物件の壁は薄すぎて暮らせません)

 

 

僕は騒音問題に悩まされQOL爆下がりした経験があり、多少お金を出しても1Kを避け1LDKにしました。

(絶対に鉄筋コンクリート!)

 

あと収納が皆無すぎて、リビングが荷物だらけに、、、

 

 

 

 

こんな人もいるのではないでしょうか。

「田舎家賃安すぎ!めっちゃ広い2LDKに住める!」

 

 

f:id:muginokurasi:20210220103237j:image


f:id:muginokurasi:20210220103232j:image

【SUUMO】大阪府の不動産情報・不動産売買・住宅情報

 

 

 

経験者の僕からすればQOLが下がる最低な間取りです(泣)

 

田舎なのでこの間取りに6万くらいで住んだことがあります。

 

 

なんせ広すぎてめんどくさい!!!

 

 

リビングと寝室の行き来!

家の中で歩きまわるのめんどくさい!

寝室でテレビ見れん!

無駄なスペース余りすぎ!

寝室にクーラーないから夏暑いし冬寒すぎ!

 

 

無駄なスペースがあるとオシャレとは程遠いので愛着も湧きません。

埋めようとすると大量の家具を買わなければなりませんが、お金ありません。

引越しする時も大変です。

 

 

大変後悔した一例でした。

 

 

 

つまり1LDKがおすすめです!

 

僕が必ずチェックするポイントは

 

騒音(鉄筋コンクリート一択)

収納(1Kだとクローゼットが無かったり)

立地、お風呂(乾燥機付いてるか)

コンロ2つ以上、フローリングの色

などです!

 

 

 

③契約

 

無駄なお金を取られないこと!

 

某有名〇〇〇〇ショップ、〇〇〇ル、ケインコスギなど大手仲介業者での契約は高確率でぼったくられると思っておいた方がいいです。

 

僕らはカモなのです。

向こうは商売なので、どんだけお金を取れるかをずっと考えてます。

 

「こちらは人気物件ですので、今すぐ契約しないと〜」

「お部屋をよく保つために害虫駆除は必須です!仲介手数料は1ヶ月いただく決まりとなっております!」

 

これらはほとんど嘘です(泣)

 

言いなりになってると10万以上無駄なお金とられます

 

 

 

説明するとかなり長くなるので師匠のアニメ動画でもどうぞ

↓両学長の10万以上賃貸を安く借りる方法

 

 

こちらで勉強し、僕も10万以上安くなりました!

 

 

僕は業者に強く言うことがらできない性格なので、最初から評判のいい個人の仲介業者さんに頼みました。

とてもよくしてくださいました。

 

 

 

 

スポンサーリンク

   

 

 

 

 

家具や家電やインテリアなどのQOLブログはまた後日zzz

 

ではではzzz