外科医むぎの人生QOL向上委員会🐥

医者による人生のQOLを追求するブログ✏️ 旅行、宿、グルメ、医療、音楽など様々なQOLを忖度なしで爆上げします!

もう騙されない!QOLを上げる物件探し、賃貸契約のお話 人生QOL向上委員会

 

 

こんばんは🐥zzz

 

※過去の記事をリメイクしました

 

 

そろそろ引越しシーズンです🐥

研修医が病院見学をし始める季節でもあります🐥

 

 

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もうある程度物件の目星はつけていますか??

 

都心だと人気な物件は1月2月になくなってしまいます🤔

 

僕の失敗談を元にお話していきます

さっそく賃貸の選び方行ってみようー🐥

 

 

 

 

 

①物件探し

 

よく見るサイトはスーモ、ホームズなどですかね🤔

 

しかし「おとり広告」に注意です!

 

 

おとり広告とは、

そもそもその物件はもうない、、

価格がウソ、、

 

お店に呼び込むためのやり口です。

しかしスーモはとても便利でいいサイトです!

 

 

スーモでどんな部屋がいいか何個かチェックしたら

YouTubeでお部屋の動画が上がってないか確認しましょう!

 

 

画像は広角レンズを使ってるので実際より広く見えてしまいます、、、🤔

 

動画でなるべくイメージを掴みましょう👍

 

 

 

②部屋選び

 

間取り

 

一人暮らしの設定です。

QOLに関わるのはリビングの広さです!

 

 

まずは1K!

 

同じ間取りでも色んな形があります。

以下の3つでどれが1番QOLが高いでしょうか?

 

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https://suumo.jp/sp/osaka/

 

 

 

2番目ですね!

 

1番目は視界に入る角に柱があるので体感的に狭くなりなります。

何より家具の配置が制限されます。

 

 

3番目は論外です!(収納の面では有能)

 

6.6畳と書いてますが、クローゼット前のスペースは使い物にならないので実質たったの5畳くらいしかありません、、

 

 

こういう間取りには要注意!!

 

 

あとリビングとキッチンの境目がない間取り図だと、キッチンの間取りを含めた面積で書いてたりするので注意です!

 

 

個人的には7畳〜8畳以下で縦長のリビング狭く感じるし、使いにくいと思います。

 

狭いなら横長か正方形の方がおすすめです。

 

 

都心での一人暮らしでは家賃的にも1Kが普通だと思います、、

 

 

 

こんな人もいるのではないでしょうか??

 

「田舎家賃安すぎ!一人暮らしだけどめっちゃ広い2LDKに住める!」

 

 

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【SUUMO】大阪府の不動産情報・不動産売買・住宅情報

 

 

 

経験者の僕からすれば一人暮らしの場合、QOLが下がる最低な間取りです(泣)

 

 

なんせ広すぎてめんどくさい!!

 

 

リビングと寝室の行き来めんどい!

無駄なスペース余りすぎ!

寝室にクーラーないから夏暑いし冬寒すぎ!

 

 

無駄にスペースがあるとオシャレとは程遠いので愛着も湧きません。

 

埋めようとすると大量の家具を買わなければならずお金もかかります。

 

大変後悔した一例でした、、

2LDKは結婚してからにしましょう!

 

 

 

結論むぎは1LDKがおすすめです🐥

 

 

 

騒音

 

自宅は1番リラックスできる空間であります🐥

 

それなのに

ドアをゆっくり閉める

テレビの音量は一桁にして耳をすませて聞く

かかと付かないように歩く

隣りや上の階の騒音に悩まされる

 

家に帰ってそんな気を使って生きてたら気が狂いますよ🙉!

 

 

騒音問題は殺人事件に発展するほどQOLが爆下がりしてしまう重要な問題です!

 

 

素材は鉄筋コンクリート一択です!!

 

木造、軽量鉄骨ではダメダメです🙅‍♂️

 

 

「安いから」なんて理由で選んではいけません🙅‍♂️!

QOLが爆下がりするなら安くて当然です!

 

(大◯建託の壁はマジで薄すぎて隣人の鼻すすり音が聞こえるレベルでした🙈)

 

 

部屋の広さも騒音に大きく関わるので、僕はお金を出してでも1LDKにしました!!

 

 

 

立地

 

リビングの広さに負けないぐらいQOLに関わるのが立地🐥!

 

通勤時間の計算には注意すべきポイントがあります⚠️!!

 

 

Googleで最寄り駅から病院までの時間を調べると思いますが、これを鵜呑みにしてはいけません🙅‍♂️!

 

 

必ず

「物件から最寄り駅までの時間」

最寄り駅から到着駅までの時間」

「到着駅から医局までの時間」

 

の3つを計算しましょう!!

 

 

「駅から病院まで30分か!それなら頑張れそう!」

と思っていたら実際は家から医局に辿り着くまで50分もかかった😭なんてことにならないように!

 

 

 

 

 

職場の近くに住む

 

・睡眠時間が長くとれる

・通勤が楽

・緊急の時呼び出されやすい

・休日に病院に軽い用事をしに行きやすい

・職場が近く気分的にリフレッシュできない

・忘れ物しても取りに帰れる

 

 

朝1秒でも長く寝ていたい人は職場周りに住むのがオススメです😪

 

特に朝早くからのカンファがある科に入ってしまった場合はmustです🤔

 

出不精の人はずっと職場周りにいることになるのでリラックスできないかもしれません🙉

 

 

 

職場から離れて住む

 

・気持ちの切り替えができる

・利便性のいい立地に住める

・職場より都心へのアクセスを求める人にオススメ

・朝は早起き

・当直を忘れてしまっていた時、荷物を取りに帰れない

 

 

美味しいお店、都心へのアクセス、オシャレな物件など休日のQOLを重視する人にオススメです🐥

 

むぎは仕事以外の時間を重視するので職場から離れる派です🐥

 

 

通勤時間は30分くらいにしておくのがベター👍

 

むぎの通勤時間は40分ですが、これ以上はしんどいです🙅‍♂️

 

 

 

お風呂

 

お風呂に関してはいくつかポイントがあります🐥

 

むぎの場合、ドラム式洗濯機は値段に釣り合わないと思っているので縦型洗濯機派です📦

 

そうなると浴室乾燥機は必需品です!

 

 

新築の物件であれば

ミストサウナ、テレビ付き、ジャグジー付き、スピーカー付き

など色々付いてる物件もあると思います

 

 

物件で迷う時

「ん〜お風呂にテレビとかミストサウナは憧れるからなぁ、、リビング狭いけどこっちにしようかな🤤」

なんてこともあると思います

 

 

むぎの体験からすると

お風呂で物件を選ばない方がいいです🙅‍♂️

 

 

ほぼ同じ条件ならお風呂に色々付いてる方がいいのは間違いないですが

 

お風呂以外が別の物件より劣っているならその物件は選ぶべきではありません!!

 

 

お風呂の特典は必ず使わなくなります🐥!!

 

 

 

 

 

収納

 

意外と見逃しがちな収納

特に都心であれば収納スペースは犠牲になります🙊

 

クローゼットの広さ、数は必ずチェックしておきましょう!

服が多い人は置き場所がなくなってリビングが浸食されることになりますよ!

 

 

 

 

 

③契約で騙されない!

 

無駄なお金を取られないこと!

 

某有名〇〇〇〇ショップ、〇〇〇ル、ケインコスギなど大手仲介業者での契約は高確率でぼったくられると思っておいた方がいいです。

 

僕らはカモなのです👛

向こうは商売なので、どんだけお金を取れるかをずっと考えてます。

 

 

「こちらは人気物件ですので、今すぐ契約しないと〜」

「お部屋をよく保つために害虫駆除は必須です!仲介手数料は1ヶ月いただく決まりとなっております!」

 

これらはほとんど嘘です(泣)

 

言いなりになってると10万以上も無駄なお金をとられます!

 

 

 

説明するとかなり長くなるので師匠のアニメ動画でもどうぞ

↓両学長の10万以上賃貸を安く借りる方法

 

 

 

こちらで勉強し、僕も10万以上安くなりました!

 

 

僕は業者に強く言うことができない性格なので、最初から評判のいい個人の仲介業者さんに頼みました。

とてもよくしてくださいました。

 

(大阪の都心の引越しならいい不動産屋さんを紹介しますよ🐥)

 

 

 

   

 

 

人生のQOLを向上し、無駄なお金は払わず

ベストな物件選びをしてください🐥♪

 

 

 

ではではzzz